Dans le 06, autour de la belle ville de Nice, l’immobilier semble bien parti pour une reprise timide mais réelle. La Loi Scellier a permis d’écouler les stocks de logements neufs. Dans les Alpes-Maritimes, les transactions ont augementé de 34% au 2e trimestre de 2009 par rapport à la même période l’année dernière. D’après Jean-Marie Ebel, qui préside l' »Observatoire Immobilier 06« , on est présence d’une situation conjoncturelle plutôt que d’une vraie reprise structurelle. Mais le résultat est le même : l’immobilier à Nice reprend. Cette tendance est très accentuée par les dispositifs de défiscalisation : sur la période concernée, la loi Scellier a encadré six ventes immobilières sur dix!
Pour rappel, la loi Scellier permet de bénéficier, lorsqu’on achète un logement neuf pour en faire sa résidence principale, de bénéficier d’une réduction d’impôts qui peut atteindre 35% du prix de revient total de l’acquisition de l’appartement. Et ça, Nice l’a bien compris! L’immobilier 06 est très dynamique, les constructions sont nombreuses (mais pas sauvages) et la demande locative reste forte. La région, très attrayante, est dans un processus de « rajeunissement » de son parc immobilier.
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Loi Scellier et défiscalisation 